2006〜2016年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
小金井市
88.8万円/㎡
前年比-19.9%
ネクステージ東小金井
東京都小金井市梶野町二丁目
中央線 / 東小金井駅 徒歩8分
2011年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
5,757万円
95.9万円/㎡
3,370
4,961
6,553
8,144
AI査定結果
推定相場価格
5,757万円
95.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,961万円〜6,553万円
82.7万円/㎡〜109.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月23日
ネクステージ東小金井
5,480万円（91.3万円/㎡）/ 3階 / 60㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は89.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 5,480万円 | 91.3万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/13 | 5,680万円 | 94.7万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/28 | 5,780万円 | 96.3万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/12 | 5,980万円 | 99.7万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 82.6万円 | 3階 | 60.32㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 82.6万円 | 3階 | 60.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 82.6万円 | 3階 | 60.32㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は91.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | ネクステージ東小金井 小金井市梶野町二丁目 | 東小金井駅8分 | 5,480万円 | 91.3万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/01 | プラウド小金井桜町 小金井市桜町一丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 6,380万円 | 87.6万円 | 72.86㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/03 | ザ・パークハウス武蔵小金井 小金井市本町三丁目 | 武蔵小金井駅10分 | 7,180万円 | 102.9万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/30 | ユニーブル武蔵小金井クインテット 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 5,880万円 | 110.9万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/02 | ブラディア武蔵小金井 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 5,380万円 | 75.8万円 | 71.01㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/07 | パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 6,998万円 | 102.4万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/10 | ディバインレジデンス武蔵小金井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 5,480万円 | 79.2万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/26 | ユニーブル武蔵小金井スイート 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅2分 | 6,780万円 | 97.7万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/26 | プラウド武蔵小金井マークス 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅2分 | 6,180万円 | 110.9万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/11 | 日神パレステージ武蔵小金井 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 4,980万円 | 90.1万円 | 55.26㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/01 | ファインスクェア武蔵小金井 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 5,380万円 | 98.8万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/01 | ウエリスアーデル小金井緑町 小金井市緑町二丁目 | 東小金井駅10分 | 6,180万円 | 92.9万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレシス小金井緑町 小金井市緑町五丁目 | 東小金井駅9分 | 4,890万円 | 76.3万円 | 64.05㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズ武蔵野オークレジデンス 小金井市緑町一丁目 | 東小金井駅7分 | 5,580万円 | 78.5万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/25 | ベルジュール東小金井 小金井市梶野町四丁目 | 東小金井駅6分 | 6,299万円 | 98.5万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/22 | Brillia東小金井 小金井市中町二丁目 | 東小金井駅4分 | 6,500万円 | 92.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/11 | リリーゼ東小金井 小金井市東町四丁目 | 東小金井駅10分 | 4,950万円 | 70.6万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、小金井市では19.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.3万円）は小金井市の平均と比較して2.8%割高です。