2006〜2016年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
東京都
176.1万円/㎡
前年比+36.4%
小金井市
98.6万円/㎡
前年比-3.0%
ネクステージ東小金井
東京都小金井市梶野町二丁目
中央線 / 東小金井駅 徒歩7分
2011年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
5,638万円
94.0万円/㎡
2,678
4,651
6,624
8,598
AI査定結果
推定相場価格
5,638万円
94.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,651万円〜6,624万円
77.5万円/㎡〜110.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月15日
ネクステージ東小金井
5,980万円（99.7万円/㎡）/ 3階 / 60㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は86.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 5,980万円 | 99.7万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 82.6万円 | 3階 | 60.32㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 82.6万円 | 3階 | 60.32㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 82.6万円 | 3階 | 60.3㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は89.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ネクステージ東小金井 小金井市梶野町二丁目 | 東小金井駅7分 | 5,980万円 | 99.7万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/19 | ベルジュール東小金井 小金井市梶野町四丁目 | 東小金井駅6分 | 4,880万円 | 76.3万円 | 63.95㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/01 | ウエリスアーデル小金井緑町 小金井市緑町二丁目 | 東小金井駅10分 | 6,180万円 | 92.9万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/22 | Brillia東小金井 小金井市中町二丁目 | 東小金井駅4分 | 6,500万円 | 92.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズ武蔵野オークレジデンス 小金井市緑町一丁目 | 東小金井駅7分 | 5,580万円 | 78.5万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/28 | プレシス小金井緑町 小金井市緑町五丁目 | 東小金井駅9分 | 4,890万円 | 76.3万円 | 64.05㎡ | 1LD・K+納戸× | 1階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2023/05/02 | リリーゼ東小金井 小金井市東町四丁目 | 東小金井駅10分 | 5,100万円 | 80.7万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/03 | ザ・パークハウス武蔵小金井 小金井市本町三丁目 | 武蔵小金井駅10分 | 7,180万円 | 102.9万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/01 | プラウド小金井桜町 小金井市桜町一丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 6,380万円 | 87.6万円 | 72.86㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/24 | ユニーブル武蔵小金井スイート 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅2分 | 7,280万円 | 114.6万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/11 | ユニーブル武蔵小金井クインテット 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅4分 | 4,980万円 | 92.7万円 | 53.75㎡ | 1SLDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2011年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.4%上昇、小金井市では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は小金井市の平均と比較して1.1%割高です。
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